Снижение цен на жилье в России может представлять риски для финансового рынка. Об этом сообщили «Известия», изучив отчет Счетной палаты по льготной ипотеке.
При падении стоимости залогового имущества более чем на 20% кредитные учреждения будут вынуждены создать дополнительные резервы на 4,5 триллиона рублей. Эта сумма составляет 34% от капитала 13 крупнейших банков страны, подчеркивают в издании.
Так, государству придется поддерживать финучреждения, чтобы предотвратить кризис, поясняют в Счетной палате.
Кроме того, в документе высшего органа финансового контроля говорится о взаимосвязи господдержки и подорожания первичного жилья. В 2021 году рост стоимости недвижимости составил 26%, а в 2022 — 21%.
Тем временем Центральный банк (ЦБ) РФ подчеркивает существующие риски, связанные с расхождением цен на первичное и вторичное жилье. Однако с отменой льготной ипотеки этот разрыв будет сокращаться, подмечают в регуляторе.
В настоящее время цены на первичном рынке стагнируют, но к концу года возможны значительные скидки на 10–15% для стимулирования спроса. Такое мнение высказал Олег Репченко из аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».
