В начале 2025 года китайские застройщики сталкиваются с серьезными финансовыми трудностями, включая иски о ликвидации, падение акций и огромные долги. Акции компании Sunac China Holdings Ltd. упали на 30% в Гонконге после нового иска о ликвидации. Несмотря на попытки реструктуризации долгов в 2023 году, Sunac испытывает трудности с выполнением новых обязательств.
Компания China Vanke Co., один из крупнейших застройщиков, должна погасить 4,9 миллиарда долларов долгов в этом году, что вызывает опасения по поводу ее ликвидности. Индекс Bloomberg Intelligence показывает падение цен акций китайских застройщиков на 12% с начала года.
Несмотря на меры правительства по стабилизации рынка жилья, такие как снижение процентных ставок и ослабление ограничений на покупку жилья, сектор остается в кризисе. Продажи у топ-100 застройщиков сократились на 28,1% в прошлом году. Крупные компании, включая Evergrande и Country Garden, находятся в процессе реструктуризации, но без значительного восстановления сектора они будут продолжать испытывать трудности с погашением долгов. Аналитики JPMorgan Chase прогнозируют, что китайские застройщики станут основными источниками дефолтов в Азии в 2025 году.
